Gilmore Place
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Gilmore Place 주거 타워, 편의시설 및 SkyTrain 역의 항공 전경

Gilmore Place · Towers 1, 2 및 3

입주민

주민 지원 및 제안을 위한 연락처와 함께 건물 서비스, 주차, 재산 관리 및 커뮤니티 요건에 관한 정보입니다.

주민 지원

연락처 및 요청

Strata 제안함

타워와 편의시설을 개선하기 위한 아이디어나 제안을 공유해 주세요. 이름, 이메일, 호수, 소유주 또는 임차인 여부는 선택 사항입니다. 제안을 담당 부서에 전달할 수 있도록 거주하는 타워를 선택해 주세요.

제안 제출 →

Club Gilmore 재산 손상 신고

Club Gilmore 손상 또는 유지보수 문제는 maintenance@clubgilmore.com로 이메일을 보내고 clubattendant@clubgilmore.com을 참조에 넣으십시오. 타워 복도, 엘리베이터 또는 기타 타워 공용 재산의 손상은 타워 concierge에게 연락하십시오.

유지보수 이메일 →

Club Gilmore 및 Xplor 예약 시스템 지원

Club Gilmore 편의시설, Xplor 접근, 예약 또는 결제에 관한 도움은 Club Attendants에게 clubattendant@clubgilmore.com로 이메일을 보내십시오.

CLUB ATTENDANTS에게 이메일 →

긴급 사안 및 비상 상황 — 24/7 타워 컨시어지

긴급 건물 비상 상황, 보안 또는 즉각적인 도움이 필요하면 타워 컨시어지에게 직접 전화하십시오: 타워 1: 672-336-9306 · 타워 2: 604-363-8920 · 타워 3: 604-306-2431

입주 및 출입

섹션 02 // 주민 등록 및 입주 안내

신규 주민 입주 체크리스트

이 체크리스트를 사용하여 등록하고, 엘리베이터 출입을 예약하며, 공공요금을 연결하고, 건물 및 Club Gilmore 출입을 활성화하십시오. 입주 지원을 위해 concierge가 24/7 이용 가능합니다.

체크리스트 필터:
단계 01

이사 전 — 등록, 공공요금 및 보호

예정된 입주일 최소 1~2주 전에 완료하십시오

단계 01 · 단계 01소유자 및 임차인

Strata 등록 및 주민 포털

각 타워는 Rancho Management Services (B.C.) Ltd.가 관리하는 독립 Strata Corporation입니다. 건물 출입 자격증명이 발급되기 전에 주민으로 등록하십시오:

  • 주택 소유자 — myRanchoStrata 및 PAD: 소유자 프로필을 다음에 등록하십시오: myRanchoStrata 에서 회의록과 공식 strata 고지를 검토하고 월별 strata 관리비(매월 1일 납부)를 위한 사전 승인 인출(PAD)을 설정하십시오.
  • 주택 소유자 — 임차인 Form K 제출: 스위트를 임대하는 경우 임차인이 입주하기 전에 myRanchoStrata을 통해 Form K를 제출하십시오.
  • 임차인 — 임대인을 통한 Form K: Form K(임차인 책임 통지서)는 유닛 소유자만 myRanchoStrata 포털을 통해 발급하고 제출합니다. Rancho은 컨시어지가 귀하의 출입 키를 등록하거나 로비 디렉터리에 이름을 추가하기 전에 Form K를 보관하고 있어야 합니다.
  • 임차인 — RService 등록: Form K가 Rancho에 의해 승인되면 다음에 등록하십시오: RService 을 통해 타워 concierge와 함께 모바일 인터폰 버즈 코드 활성화 및 엘리베이터 예약을 조율하십시오.
  • 필수 서류: 컨시어지가 건물 열쇠와 출입 키를 발급하기 전에 컨시어지가 다음을 보유하고 있는지 확인하십시오: (1) 임차인용 Form K, (2) 비상 연락처가 포함된 작성 완료 주민 정보 양식, 그리고 (3) 필요한 보장을 확인하는 보험 증명서.
단계 01 · 단계 02공공요금 설정

공공요금 및 인터넷

수도와 중앙 건물 시스템은 strata 수수료로 충당됩니다. 히트펌프 압축기를 포함한 스위트 전기는 BC Hydro를 통해 청구되며 난방과 냉방은 연중 이용 가능합니다.

  • BC Hydro (전기) — 주택 소유자: 공식 소유권 이전일 또는 그 이전부터 효력이 발생하도록 본인 명의의 주거용 전기 계좌를 개설하십시오. 다음으로 전화하십시오: 1-800-224-9376 또는 온라인으로 등록하십시오: bchydro.com. concierge 기록을 위해 확인 번호를 보관하십시오.
  • BC Hydro (전기) — 임차인: BC 주거 임대차 계약을 검토하십시오. 임대료에 전기가 포함되지 않은 경우 임대 시작일에 효력이 발생하도록 BC Hydro에 연락하여 개인 계좌를 개설하십시오.
  • Novus Fiber: 약정 기간이 없는 대칭형 광섬유 인터넷입니다. 다음을 방문하십시오: novusnow.ca 또는 다음으로 전화하십시오: 604-642-8888.
  • TELUS PureFibre: 전용 광섬유 패키지와 Optik TV 번들(일반적으로 2-년 약정 필요)입니다. 다음으로 전화하십시오: 1-888-811-2323 또는 다음을 방문하십시오: telus.com.
  • Shaw / Rogers Ignite: 동축 케이블 인터넷 및 TV 패키지입니다. 다음으로 전화하십시오: 1-888-472-2222 또는 다음을 방문하십시오: rogers.com.
단계 01 · 단계 03필수 보호

콘도 보험

모든 스위트에는 유효한 보험이 필요합니다. 아래 요건을 검토하고 strata 보험 문서는 myRanchoStrata에서 찾으십시오.

  • 소유자 필수 사항: 유닛 소유자는 개인 재산, 스위트 개선/리노베이션, 생활비 및 법인 보험 공제액에 대한 책임을 보장하는 콘도 소유자 보험을 유지해야 합니다.
  • 임대인 및 임차인 필수 사항: 임대인은 임차인이 임대 기간 내내 동산 및 제3자 책임을 보장하는 유효한 임차인 보험(세입자 보험)을 가입하고 유지하도록 해야 합니다.
  • 필수 Strata 공제액 보호: 스위트 내 기기 또는 설비(세탁기, 식기세척기, 싱크대, 변기, HVAC)에서 물이 새면 주민은 건물 공제액에 대한 책임이 있습니다. 고층 strata의 수도 공제액은 일반적으로 다음 범위입니다: $50,000~$100,000.
  • 필수 보험 중개인 특약: 보험 중개인에게 최소 다음 금액을 요청하십시오: Strata 공제액 분담 보장 $100,000 및 개인 배상책임 보장 $2,000,000.
  • 보험 증명: 입주 시 보험 증명서(Binder)의 디지털 사본을 concierge에게 제공하십시오.
단계 02

이사 당일 물류 — 서비스 엘리베이터 및 하역장

트럭 도착 최소 48시간 전에 Concierge에게 예약하십시오

단계 02 · 단계 04Concierge 예약

서비스 엘리베이터 및 하역장 예약

이사와 대형 가구 배송은 타워 concierge에게 예약하십시오:

  • 서비스 엘리베이터와 P1 하역장을 모두 Concierge에게 최소 48시간 전에 예약하십시오. 예약하지 않은 이사 트럭은 수용할 수 없습니다.
  • 허용 이사 시간: 이사는 매일 오전 9:00시부터 오후 8:00시까지 허용됩니다 이며, 늦어도 오후 5:00시까지 시작해야 합니다.
  • 환불 불가 입주 수수료: 입주 전 Strata Corporation에 납부하는 $250.00. 대형 가구가 없는 가구 완비 임대 스위트: $150.00.
  • 환불 가능한 손해 보증금: 환불 가능한 $250.00 손해 보증금 은 이사 전에 Concierge에게 예치하며, 공용 구역과 엘리베이터 객실의 이사 후 점검 뒤 반환됩니다.
  • 후속 배송 및 퇴거는 무료: 계속 거주하는 동안 가구/가전제품 배송 또는 퇴거에는 환불 불가 수수료가 없으며, 48시간 전에 예약한 경우에 한합니다.
  • 외부 출입문 보안: 보안문과 방화문을 사람이 없는 상태로 받쳐 열어두어서는 안 됩니다. 하역 중 건물 보안을 유지하기 위해 지정된 사람이 출입문에 계속 있어야 합니다.
단계 02 · 단계 05하역장 및 이동 경로

P1 주거용 하역장 및 차량 진입

이사 트럭과 대형 배송에는 P1 주거용 하역장을 이용하세요:

  • P1 주거용 하역장: 2186 Gilmore Ave, Burnaby, BC V5C 4B3의 Gilmore 쪽 입구로 진입하세요. L1층 상업용 하역장은 Onni Commercial의 소매업 운영 전용입니다.
  • 동별 로비 승하차 구역 차이: 1동에는 로비 입구 밖에 승객 하차 구역이 있습니다. 2동과 3동에는 없습니다—2동과 3동의 모든 이사 및 대형 물품 운반은 P1 주거용 하역장을 이용해야 합니다.
  • 엘리베이터 보호 패딩: 컨시어지가 도착 전에 서비스 엘리베이터 벽에 보호용 패딩 커튼을 설치합니다.

⚠ 중요 높이 제한: 3.5미터(11.5피트)

이사업체에 트럭 높이가 반드시 3.5미터 미만인지 확인하세요. 높이 제한을 초과하는 차량은 주차장 진입 램프에 들어갈 수 없으며 통과하지 못합니다.

단계 03

건물 및 Club Gilmore 출입

열쇠, 로비 인터폰 및 75,000제곱피트 편의시설 전체 이용 권한을 활성화하세요

단계 03 · 순서 06건물 출입

동별 주소, 열쇠 및 인터폰

동 컨시어지를 통해 열쇠, 출입 키 및 인터폰 이용을 준비하세요:

  • 1동 주소(EPS 8857): 2186 Gilmore Ave, Burnaby, BC V5C 4B3
  • 2동 주소(EPS 8858): 2108 Gilmore Ave, Burnaby, BC V5C 0N8
  • 3동 주소(EPS 8859): 4168 Lougheed Hwy, Burnaby, BC V5C 0N9
  • 우편함 및 열쇠: 우편함은 각 동 로비에 있습니다. 미리 배정된 우편함 열쇠 3개를 받게 됩니다. Canada Post가 매일 우편 서비스를 제공합니다.
  • 건물 전자 출입 키: 출입 키는 본인 거주 동의 로비, 공용문 및 본인 거주 층으로만 설정된 엘리베이터에 안전한 근접 출입을 허용합니다.
  • 주차장 차량 출입(UHF 태그 및 LPR 등록 필수): 주차장 출입에는 두 인증 수단이 모두 필요합니다. L1A Carleton 입구 및 P1 Gilmore 입구 의 진입 차단기는 번호판 인식(LPR)으로 작동합니다. P3 및 P4 의 전용 주거용 주차장 게이트는 차량 앞유리 UHF 게이트 태그로 자동 작동합니다. 또한 UHF 게이트 태그로 외부 Onni Commercial 보안 게이트가 닫히는 오전 1:00시부터 오전 5:00시까지야간 출입이 가능합니다. 번호판 등록 및 주차 공간 세부 사항은 주민 주차 안내 를 확인하세요.
  • 방문객 인터폰: 컨시어지가 휴대전화를 로비 방문객 디렉터리에 연결합니다. 방문객이 세대 코드를 누르면 휴대전화가 울립니다. 전화를 받고 키패드의 *(별표)를 눌러 방문객에게 건물 입구를 열어 주세요.
단계 03 · 순서 07Club Gilmore

Club Gilmore 출입 및 확인

1동, 2동 및 3동 주민들은 75,000제곱피트 이상의 Club Gilmore 편의시설을 공동 이용합니다. 아래 신원 확인 요건을 완료하여 출입을 활성화하세요.

  • 편의시설 신원 확인: Club Gilmore의 영구 출입 권한에는 Gilmore Place 주소가 표시된 정부 발급 사진 신분증이 필요합니다. BC 운전면허증, BCID 또는 BC Services Card 등이 해당됩니다. 신규 주민은 ICBC, MSP, 은행 및 CRA에 주소를 변경해야 합니다.
  • 90-일 임시 유예 기간: 정부 신분증 주소 변경이 진행 중인 경우 컨시어지는 임시 90-일 편의시설 출입 키를 발급할 수 있습니다. 90일이 지나기 전에 변경된 사진 신분증 또는 3개월 연속 공과금·은행 명세서를 제시하여 영구 활성화를 확인하세요.
  • 통합 인증(15세 이상): 15세 이상 모든 주민은 Rancho 및 Xplor 편의시설 예약 시스템에 고유한 개인 이메일 주소를 등록해야 합니다. 가족 공용 이메일 계정은 허용되지 않습니다.
  • 주민 및 방문객 이용: 편의시설 이용은 확인된 주민과 동반 방문객에게만 허용됩니다.

반려견이 있나요? DNA 등록을 완료하세요: Club Gilmore에 들어가거나 반려견 공원 또는 반려동물 세척실을 이용하기 전에 온라인 등록 후 클럽 직원과 구강 면봉 검사를 예약하세요. 반려견 목걸이에 DNA 태그를 달아 주세요. 반려견 DNA 등록 안내를 확인하세요.

섹션 03 // 건물 출입 및 보안

건물 출입 및 보안

입구 보안을 유지하고, 출입 인증 수단을 보호하며, 이웃과 긴급 출입을 위해 공용 통로를 비워 두세요.

문 및 방문객 출입

허가받은 주민은 24/7 건물에 출입할 수 있습니다. 보관실은 자정부터 오전 5시까지 야간에 닫힙니다. 이 시간에 출입해야 한다면 동 컨시어지에게 문을 열어 달라고 요청하세요.

출입 후 보안문과 주차장 게이트가 완전히 닫히도록 하세요. 출입문, 방화문, 택배실 또는 보관실 문을 고정하여 열어 두지 마세요.

모르거나 출입 권한이 없는 사람이 보안 입구에서 뒤따라 들어오지 못하게 하세요. 무단 출입은 즉시 컨시어지에게 알리세요. 출입 인증 수단은 집에 출입할 권한이 있는 거주자, 방문객, 직원 또는 계약업체에만 제공하세요.

편의시설 출입 시간은 Club Gilmore 운영 시간.

분실한 출입 키 및 열쇠

분실 또는 도난당한 출입 키와 주차 스티커는 비활성화할 수 있도록 즉시 컨시어지에게 신고하세요. 교체품은 스트라타 또는 허가된 공급업체에서만 받으세요.

서면 허가 없이 출입 키나 스티커를 복제하거나 공용 부동산 열쇠를 복사하지 마세요. 세대 출입문 자물쇠 변경은 건물 마스터 키 시스템과 호환되어야 하며 승인된 열쇠 전문가를 이용해야 합니다.

컨시어지 연락처 →

공용 복도 비워 두기

현관 매트, 신발, 선반, 우산, 유모차, 자전거 및 쓰레기봉투는 세대 안이나 지정된 보관 구역에 두세요. 복도, 계단실 또는 다른 공용 구역에 개인 물품을 두지 마세요.

택배실, 보관실 및 비상구는 이용 후 보안이 유지되도록 하세요. 문이나 게이트가 제대로 잠기지 않으면 컨시어지에게 알리세요.

주민 주차

Gilmore Place의 대부분 세대에는 지정 주차 공간이 포함됩니다. 주차 공간이 없거나 추가 공간이 필요한 경우 아래 세 가지 임대 방법을 이용할 수 있습니다. 각 방법은 위치, 월 비용, 보안 수준 및 동 엘리베이터 이용이 다릅니다:

방법 1

스트라타 법인에서 임대

  • 위치: 방문객 주차장, P3 및 P4층
  • 비용: 월 $150(스트라타 고정 요금)
  • 출입: 주거 동 엘리베이터 직접 이용
  • 보안: 게이트가 있는 주차장, 24/7 보안
  • 조건: 스트라타 임대 계약(대기 명단이 있을 수 있음)
CLUB ATTENDANTS에게 이메일 →

방법 2

다른 주민에게 임대

  • 위치: 주거용 주차장, P4–P7층
  • 비용: 월 $125–$150(소유자에 따라 다름)
  • 출입: 주거 동 엘리베이터 직접 이용
  • 보안: 게이트가 있는 주차장, 24/7 보안
  • 조건: 개인 계약(컨시어지에게 소유권 확인)
FACEBOOK MARKETPLACE →

방법 3

Onni Commercial에서 임대

  • 위치: 상업용 주차장, L1A, L1 및 P1A층
  • 비용: 월 $185부터(가장 높은 요금, 지상과 가까움)
  • 출입: 동 엘리베이터 직접 이용 불가(P1 또는 광장을 통해 도보 이동)
  • 보안: 야간에만 게이트 폐쇄(오전 1:00시–오전 5:00시)
  • 조건: ParkIt을 통한 월 단위 상업용 임대
ONNI 임대 정보 보기 →

주차장 출입 및 지원

휴대전화 신호가 약한 곳에서 통화할 경우 지하 Wi-Fi에 연결하고, 휴대전화와 요금제가 지원하면 Wi-Fi 통화를 활성화하세요. 세차장은 P7층에 있습니다.

Plate Registration: Register the correct licence plate with Seymour Parking or Onni Commercial for gate access. Download the plate registration form (PDF), fill it out and email it to support@seymourparking.com. Use the ParkWhiz app for secondary Bluetooth or QR access. Download the ParkWhiz setup guide (PDF).

Account Checks: Sign in to the Onni monthly-parking portal, or use its password reset. Under Current Parking Requests, check that your request is accepted and the licence plate is correct. A household member may have registered using their email address.

Gate Issues: Email support@seymourparking.com with your vehicle and licence plate details, the incident date and time, and a photo of any entry ticket. Keep the ticket for follow-up. For ongoing help, contact the Club Attendants.

Billing & Payment Methods: Contact your parking provider about charges or changes to saved payment details.

내 집

주택 관리 및 시공사 보증

세대 유지 관리

보증 안내, 유지 관리 일정 및 승인된 연락처는 주택 소유자 설명서를 확인하세요. 개발사는 보증 대상 시공 결함을 담당하며, 소유자는 지속적인 세대 내부 유지 관리를 담당합니다.

Gilmore Place 세대의 주방과 식사 공간

Onni 12-개월 보증(시공 및 자재)

Onni의 종합 시공 및 자재 보증은 소유권 이전일부터 12개월간 적용되며 천장과 벽 균열을 포함합니다. 보증 연락처: customercare@onni.com 또는 604-602-7711. 업무 시간 외 긴급 연락: 604-684-4508.

ONNI 보증 요청 제출 →

전기 패널 QR 코드

주택 소유자 설명서

세대 전기 패널 문 안쪽의 QR 코드 스티커를 스캔하면 전체 디지털 주택 소유자 설명서에 언제든지 접근할 수 있습니다.

예방 관리 일정

주택 소유자 유지 관리 목록

이 일정에 따라 가전제품과 건물 시스템을 관리하고, 누수 피해를 줄이며, 보증 관리 요건을 충족하세요.

매 사용 시 및 매일

일상 및 사용 시 관리 습관

  • 건조기 보풀 필터: 화재 위험과 습기 역류를 예방하기 위해 매번 건조 후 망을 청소하세요.
  • 세탁실 보조 팬: 벽 스위치를 ON으로 유지하세요. 자동으로 작동하며 세탁 주기가 끝난 뒤 5–10분간 계속 작동합니다. 사용 중에는 수납장 문을 열어 두세요.
  • 세탁기 및 식기세척기: 작동 후 문을 조금 열어 씰을 건조하고 냄새나 곰팡이를 예방하세요. HE 세제를 사용하세요.
  • 레인지 후드: 가열 전에 켜고, 요리 중과 요리 후 5–10분 동안 작동시키세요.
  • 음식물 분쇄기: 분쇄 전, 중, 후에 찬물을 흘려보내세요. 부드러운 음식물 찌꺼기만 사용하며 뼈, 기름, 셀러리 또는 커피 찌꺼기는 넣지 마세요.

매주

주간 유지 관리

  • 건조기 보조 필터: 건조기 위 천장 보조 팬 트레이를 꺼내 최소 매주 망을 부드럽게 닦거나 진공청소기로 청소하세요.
  • 식기세척기 필터: 중앙 원통을 반시계 방향으로 돌리고, 굵은 망과 미세 망을 분리하여 따뜻한 물에서 솔로 청소하세요.
  • 바닥: 라미네이트 바닥은 마이크로파이버 천으로 건식 청소하고, 카펫은 흡입 방식이나 부드러운 브러시 헤드로 청소하세요.

매월

월간 유지 관리

  • GFCI 콘센트: 욕실, 주방 및 발코니 콘센트의 TEST를 누르고 회로가 차단되면 RESET을 누르세요.
  • 세탁기 세제함: 사이펀 분리 탭을 누르고 트레이를 꺼내 세제나 섬유유연제 잔여물을 헹구세요.
  • 가전제품 관리 주기: 세탁 40회마다 빈 세탁기의 Self Clean 주기를 실행하고 식기세척기의 ProCare 주기를 실행하세요.
  • 음식물 분쇄기: 찬물과 함께 얼음 2–4개를 분쇄하여 회전축과 임펠러를 청소한 뒤, 감귤 껍질을 넣어 냄새를 없애세요.
  • 창문: 창틀 레일을 진공청소기로 청소하고 외부 배수 구멍을 면봉이나 철사로 뚫어 주세요.

2–3개월마다

분기별 유지 관리

  • 열펌프 필터: 정확한 크기로 분기마다 교체하거나, 반려동물이 있으면 더 일찍 교체하세요.
  • 레인지 후드 필터: Faber 알루미늄 망 필터를 분리하고 따뜻한 비눗물에 담그거나 식기세척기를 사용한 뒤, 완전히 건조하여 다시 설치하세요.
  • 세탁기 펌프 필터: 하단 비상 호스로 남은 물을 빼고 뚜껑을 풀어 보풀, 동전 및 머리카락을 연간 5–6회 제거하세요.
  • 문 및 창문: 레일을 진공청소기로 청소하고, 발코니 미닫이문과 창문 레일에 건식 실리콘 스프레이(Jig-a-loo)를 바르세요.

6개월마다

반기별 유지 관리

  • 욕실 환기 팬: 스프링 클립을 눌러 천장 그릴을 분리한 다음 팬과 모터 하우징의 보풀을 진공청소기로 제거하세요.
  • 실리콘 코킹 및 줄눈: 욕조 바닥, 샤워실 및 세면대의 찢어짐, 틈 또는 곰팡이를 확인하세요. 필요하면 다시 코킹하고, 투명 침투형 실리콘 실러로 샤워실과 욕실 줄눈을 밀봉하세요.
  • 연기 및 CO 감지기: 통풍구를 부드럽게 진공청소기로 청소하여 오경보나 반응 지연을 유발할 수 있는 먼지, 보풀 및 거미줄을 제거하세요.
  • 배관 P 트랩: 드물게 사용하는 싱크대, 보조 욕조 또는 바닥 배수구에 물 2–3컵을 부어 하수 가스 차단을 유지하세요.

매년

연간 유지 관리

  • 연기 및 CO 경보기: 백업 9V/AA 배터리를 교체하고(주택 소유자 책임), TEST를 길게 눌러 경보음을 확인하세요.
  • 급수 차단 밸브: 온수·냉수 메인 손잡이와 싱크대·변기 아래 개별 차단 밸브를 움직여 고착을 방지하세요.
  • 발코니 틈막이: 외부 문과 창문의 씰을 점검하고 실리콘 윤활제나 바셀린으로 관리하세요.
  • 카펫: 섬유 pH를 바꾸는 과도한 세제 잔여물 없이 전문 온수 추출 세척을 이용하세요.

보증 유지 및 중요 규칙

중요 관리 규칙

세대 내부 손상을 예방하고 시공사 및 제조사 보증을 보호하기 위해 주택 소유자 설명서의 다음 지침을 따르세요.

  • 자동 세척 오븐: 작동 중에는 인접 수납장 문과 서랍을 열어 두세요. 배출 열이 비닐 마감재를 벗겨낼 수 있으며 이는 보증에서 제외됩니다.
  • Evoke 라미네이트: 물걸레, 과도한 수분이 있는 걸레 또는 스팀 청소를 하지 마세요. 흘린 액체는 즉시 닦으세요. 물걸레 청소나 고인 물은 보증되지 않는 휨, 틈 또는 부풀음을 유발할 수 있습니다.
  • 울 및 직조 카펫: 카펫 보증이 무효가 되는 Dyson 전동 회전 브러시를 사용하지 마세요. 기름기가 있는 맨발로 다녀 섬유가 눌리지 않도록 하세요.
  • 수납장: 물 95%와 순한 주방 세제 5%를 사용하여 젖지 않은 축축한 천으로만 닦으세요. 왁스 광택제, 다목적 스프레이, 연마제 또는 용제는 사용하지 마세요.
  • 석재: 에어프라이어와 슬로 쿠커를 포함한 뜨거운 조리기구와 가전제품 아래에는 냄비 받침이나 방열 패드를 사용하세요. 석영이나 대리석에 산성 세정제, 식초, 레몬·라임, 표백제 또는 오븐 세정제를 사용하지 마세요. 석영은 비눗물 또는 순한 비연마성 석영 세정제로 청소하세요.
  • 열펌프 및 환기 리턴: HVAC 기술자의 지시 없이는 장비함 전원 스위치를 끄지 마세요. 리턴 공기 그릴 앞 12–16인치를 비워 두세요.
  • 스마트 온도 조절기: Ecobee, Nest 또는 다른 스마트 온도 조절기를 설치하거나 조정하기 전에, 자격 있는 HVAC 기술자에게 호환성과 정확한 열펌프·압축기 잠금 설정을 확인받으세요.
  • 요리 연기 및 경보기: 요리 중 레인지 후드를 사용하고 필요하면 조리 열을 낮추세요. 연기를 내보내려고 세대 문을 복도로 열지 마세요. 경보기를 절대로 비활성화하지 마세요. 반복되는 오경보나 의심되는 고장은 컨시어지에게 문의하세요.

서비스 및 수리 디렉터리

승인된 서비스 업체 및 최초 시공업체

가전제품 수리

가전제품에는 1-년 보증이 적용되며, 보증 업체는 Midland Appliance LTD. 입니다. 최초 소유권 이전일부터 적용됩니다. 보증 서비스는 Midland에 직접 문의하세요: 604-608-0600 | support@midlandappliances.zendesk.com 또는 온라인으로 신청하세요: midlandappliance.com/request-service.

보증 기간이 지난 수리 및 문제 해결에는 다음 인증 서비스 업체를 권장합니다:

  • 냉장고, 쿡탑, 벽면 오븐 및 식기세척기 (Fulgor / Blomberg): Pacific Specialty Brands — 604-430-5253
  • 레인지 환기 팬 (Faber): Pacific Specialty Brands — 604-430-5253
  • 전자레인지 (Panasonic): Consumer Appliances & Home Services Ltd. — 604-879-2925
  • 세탁기 / 건조기 (Samsung): Totem Appliances — 604-437-5136

최초 시공업체

참고: 일부 전기 및 기계 설비는 소유권 이전일부터 2-년 보증됩니다. 외부 업체 비용을 지출하기 전에 먼저 주택 소유자 설명서를 확인하세요. 오용이나 관리 부족으로 인한 손상은 보증되지 않습니다.

세대 사양

페인트 색상 및 벽 관리

페인트 사양 및 벽 관리

최초 도장업체 Voytek Painting이 시공한 Gilmore Place 3동 세대의 공식 Cloverdale Paint 사양:

  • 세대 벽 및 욕실: Cloverdale Paint — 8436 White Delight (Interior Master Painter Latex 0325005, 에그셸 마감).
  • 문, 몰딩 및 걸레받이: Cloverdale Paint — 무색소 흰색 (Ecologic Waterborne 70653, 펄 마감).
  • 세대 천장: Cloverdale Paint — 무색소 흰색 (Interior Master Painter Latex 0376005, 무광 마감).
  • 최초 도장업체: Voytek Painting.
  • 벽 청소 및 경화 시간: 라텍스 페인트는 완전히 경화되는 데 30일이 필요합니다. 처음 30일 동안 새로 칠한 벽을 씻거나 문지르지 마세요. 청소할 때는 부드러운 젖은 스펀지에 순한 액체 주방 세제를 사용하세요. 연마 수세미, Magic Erasers 또는 거친 천은 에그셸 페인트에 영구적인 광택 얼룩을 남기므로 사용하지 마세요.

TV 설치

벽에는 강철 스터드가 사용되며 간격은 벽과 세대 구조에 따라 다릅니다. 강철 스터드에 설치할 때는 TOGGLER SNAPTOGGLE 앵커 등 적절한 고정 장치로 두 개의 스터드에 브래킷을 고정하고, 브래킷 및 고정 장치 제조사의 요구 사항을 따르세요. Onni는 거실 TV 설치 예정 위치에 합판 보강재를 설치했으며, 일반적으로 벽의 높은 위치에 있는 콘센트가 이를 나타냅니다. 보강재의 위치와 범위는 다르며 보장되지 않습니다. 구멍을 뚫기 전에 자격 있는 설치 전문가에게 스터드, 보강재 및 숨겨진 설비를 확인받고, 벽, 브래킷 및 TV 무게에 적합한 부품을 선택하세요.

섹션 06 // 리노베이션 계획

리노베이션 및 관리 위원회 승인

작업을 예약하기 전에 신청을 준비하세요. 리노베이션 승인 양식은 myRanchoStrata에서 받을 수 있습니다.

시작 전 확인

구조, 외관, 공용 부동산, 배관, 전기 배선, 난방 또는 소방 시스템, 바닥, 이웃에게 영향을 줄 수 있는 벽에 관한 작업에는 관리 위원회 승인이 필요합니다.

기존 바닥재와 같은 종류로 교체하더라도 승인이 필요합니다. 단단한 바닥재는 요구되는 방음 기준을 충족해야 합니다. 작업 전에 관리사무소에 범위와 승인 요건을 확인하세요.

myRanchoStrata를 통해 신청

myRanchoStrata에 로그인하여 리노베이션 승인 양식을 받으세요. 다음 관리 위원회 회의 최소 14일 전에 양식과 증빙 서류를 제출하세요.

계획도와 사양, 자재 목록, 해당 허가증, 계약업체 이름, WCB 번호와 보험 정보, 예상 시작·완료 날짜를 포함하세요. 구조, HVAC 및 건물 외피 관련 제안에는 인증 전문가의 증빙이 필요합니다.

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작업 준비

승인된 작업을 시작하기 전에 컨시어지에게 알리세요. 엘리베이터를 미리 예약하고 보호 패딩을 준비하세요. 계약업체에 건물 요건을 전달하고 자격 또는 면허가 있는 업체를 이용하세요.

작업 시간은 관리 위원회가 달리 정하지 않는 한 법정 공휴일을 제외한 월요일–금요일 오전 8시–오후 5시입니다. 관리 위원회가 연장을 승인하지 않는 한 승인 후 60일 안에 완료하도록 계획하세요.

매일 공용 구역을 청결하게 유지하세요. 리노베이션 폐기물은 외부로 반출하며 건물 쓰레기통을 사용하지 마세요.

승인 조건 및 완료

관리 위원회는 소유자 비용으로 책임 동의서, 환불 가능한 파손 보증금, 공사 보험 또는 독립 전문가 검토를 요구할 수 있습니다.

작업 완료 시 최종 허가증을 제출하고 필요한 검사를 준비하세요. 변경 사항에는 지속적인 유지 관리 및 수리 책임이 따릅니다.

승인으로 금지 작업을 허용할 수는 없습니다. 발코니 밀폐, 건물 외피 관통 또는 안전 시스템 접근을 막는 변경이 여기에 포함됩니다.

섹션 07 // 3동 · 발코니 관리

발코니 관리 및 안전

강풍 때 발코니를 안전하게 유지하고 방수 표면을 보호하며, 물이나 쓰레기가 아래 이웃에게 떨어지지 않도록 하세요.

도시와 산이 보이는 가구가 놓인 Gilmore Place 발코니

가구 및 강풍 안전

야외용으로 제조된 가구를 사용하세요. 악천후에는 느슨한 쿠션, 파라솔, 가벼운 의자 및 빈 화분을 실내로 옮기거나, 건물 외피를 뚫지 않는 방법으로 고정하세요.

자전거, 신발, 가정용 잡동사니, 실내용 가구 및 쓰레기통을 발코니에 두지 마세요. 내후성 잠금형 야외 보관함은 난간 위로 튀어나오지 않고, 발코니 색과 어울리며, 양호한 상태를 유지하고 미사용 시 닫혀 있고, 무게나 추가 하중으로 바람을 견딜 수 있을 때 허용됩니다.

바닥재 및 화분

발코니에 현관 매트, 카펫, 인조 잔디, 대나무 매트 등 습기를 가두는 덮개를 사용하지 마세요. 조립식 데크 타일은 고정되지 않은 방식으로 설치되어 아래로 배수가 잘되고 검사 시 쉽게 들어낼 수 있어야 합니다. 바비큐에는 별도의 내화성 기름 포집 보호 매트가 필요합니다.

모든 배수 물을 담을 수 있는 방수 받침과 함께 화분을 바닥에 놓으세요. 난간이나 천장에 식물을 매달지 마세요. 죽은 식물은 제거하고 빈 화분은 고정하세요.

청소 및 배수

손으로 또는 저압 호스로 청소하며 고압 세척기를 사용하지 마세요. 아래 발코니, 공용 구역 또는 건물 외부로 물이 떨어지지 않도록 하세요.

난간 밖으로 러그를 털거나 쓰레기, 재, 담배꽁초, 눈 또는 얼음을 던지지 마세요. 눈은 자연스럽게 녹게 하거나 안전하고 비부식성인 무염 제빙제를 사용하세요.

어린이와 반려견을 감독하고, 반려동물이 난간에 가까이 가지 않게 하며, 배설물이나 미용 잔여물이 이웃에게 영향을 주지 않도록 하세요. 반려동물을 난간에 묶지 마세요.

변경, 가전제품 및 요리

외부에서 보이는 변경이나 설치 전에 관리 위원회의 서면 승인을 받으세요. 발코니 밀폐와 건물 외피 관통은 허용되지 않습니다. 발코니 문 씰을 변경하지 마세요.

가전제품은 일반적으로 금지됩니다. 최대 5.5세제곱피트의 차고용 상부 개폐식 냉동고 한 대는 닫았을 때 난간 높이를 넘지 않고, 발코니 색과 어울리며, 야외 콘센트에 직접 연결되고 제조사 안전 요건을 충족할 때 허용됩니다. 청결하고 녹이 없도록 유지하세요.

야외 조리 또는 난방 장비를 구매하거나 사용하기 전에 아래 바비큐 및 프로판 요건을 따르세요.

바비큐 및 프로판 안전

허용된 장비를 사용하고, 안전 간격을 유지하며, 연료 용기를 바람에 움직이지 않도록 고정하세요. 이 요건은 3동 발코니에 적용됩니다.

허용된 바비큐

전기 바비큐, 최대 20lb 탱크를 사용하는 프로판 바비큐, 또는 개발사가 처음 설치한 연결구에 연결된 천연가스 바비큐를 사용하세요.

숯 또는 석탄 바비큐, 훈연기, 연기를 많이 발생시키는 조리기기, 튀김기 및 개방형 기름 조리 장치는 금지됩니다.

아래에 내화성 기름 포집 매트를 놓으세요. 창문, 유리 난간 및 외벽에서 수평으로 최소 60cm, 처마, 스프링클러 헤드 또는 가연성 구조물 아래로 최소 1m 간격을 유지하세요. 제조사가 더 큰 간격을 요구하면 이를 따르세요.

파이어 테이블 및 탁상형 히터

CSA 인증 소형 프로판 파이어 테이블과 탁상형 히터는 난간 높이를 넘지 않고, 최대 20lb 탱크를 사용하며, 강화유리·금속·석재로 된 작동 가능한 불꽃 보호 장치가 있을 때 허용됩니다. 키가 큰 독립형 야외 히터는 금지됩니다.

가스 화로용으로 특별히 제조되고 CSA 승인된 내열성 용암석, 파이어 글라스 또는 세라믹 장작만 사용하세요. 강돌, 조경석, 자갈 또는 비강화 유리는 사용하지 마세요.

화로 소재를 건조하게 유지하고, 사용하지 않을 때 장비를 방수 커버로 덮으세요. 소재가 젖으면 불꽃을 높이기 전에 최소 15분간 약하게 점화하세요.

프로판 탱크 및 소형 용기

각각 최대 20lb인 탱크를 두 개까지만 보관하세요: 하나는 허용된 바비큐에, 다른 하나는 허용된 화로에 실제로 연결되어 있어야 합니다. 예비용, 분리된 또는 빈 20lb 탱크는 금지됩니다.

각각 최대 1lb인 일회용 프로판 또는 부탄 용기 네 개까지 허용된 발코니 보관함 안에 보관할 수 있습니다. 보관함은 발코니에 두세요.

프로판 탱크나 용기를 세대, 보관 락커, 주차장, 쓰레기실 또는 다른 밀폐된 공용 구역 안에 보관하지 마세요.

안전한 사용 및 강풍 대비

탱크를 세워 바비큐 카트, 안정적인 거치대 또는 무게를 더한 바구니에 고정하여 넘어지거나 구르거나 발코니 가장자리로 날아가지 않게 하세요. 탱크를 옆으로 눕히지 마세요. 사용 후 밸브를 완전히 잠그세요.

탱크와 연결부를 정기적으로 점검하세요. 손상, 열화 또는 사용 기한이 지난 탱크는 즉시 제거하고 교체하세요.

작동 중인 바비큐는 성인이 지켜봐야 하며 사용 후 완전히 꺼야 합니다. 커버를 바람에 움직이지 않도록 고정하세요. 바비큐나 화로를 사용하는 세대에는 발코니 보관함 또는 발코니 문 근처에 접근 가능한 ABC 소화기가 있어야 합니다.

이웃에게 상당한 불편을 주는 과도한 연기나 강한 냄새를 발생시키지 마세요.

공동생활

섹션 08 // 3동 · 쓰레기 및 재활용

쓰레기실 및 재활용

쓰레기실로 가기 전에 분리하세요. 수거 종류가 바뀌면 게시된 쓰레기통 안내가 우선합니다.

일반 쓰레기 및 가득 찬 쓰레기통

먼지와 위생용품을 포함한 가정 쓰레기는 봉투에 넣어 단단히 묶은 뒤 압축기나 쓰레기통에 넣으세요.

뚜껑을 닫을 수 있도록 하세요. 쓰레기통이 가득 차면 같은 종류의 다른 통을 사용하거나 수거 때까지 보관하세요. 바닥, 통 위 또는 옆에 봉투나 물품을 두지 마세요. 흘린 것은 즉시 치우세요.

재활용 및 골판지

깨끗한 골판지를 완전히 접어 전용 통에 넣으세요. 기름 묻은 피자 상자 등 음식물로 오염된 골판지는 퇴비로 분리하세요.

깨끗하고 건조한 혼합 재활용품은 봉투 없이 넣으세요. 용기 마개와 뚜껑은 제거하세요. 유리 및 보증금 반환 용기는 안내에 따라 별도 통을 사용하며, 반환 용기 통이 가득 차면 혼합 재활용에 넣으세요.

비닐 포장, 장난감, 배터리, 전자제품, 깨진 유리 및 도자기는 혼합 재활용에 넣지 마세요.

음식물 및 퇴비

음식물에는 녹색의 인증된 퇴비화 가능 봉투 또는 종이봉투를 사용하세요. 일반 비닐이나 인증되지 않은 ‘생분해성’ 봉투는 허용되지 않습니다.

음식물, 뼈, 커피 찌꺼기 및 필터, 오염된 종이, 흙이나 돌이 없는 식물 가지는 퇴비로 분리할 수 있습니다. 유리, 금속, 플라스틱 및 반려동물 배설물은 넣지 마세요. 반려동물 배설물은 봉투에 단단히 담아 쓰레기 압축기에 넣으세요.

대형 물품 및 유해 폐기물

가구, 매트리스, 가전제품, 전자제품 및 리노베이션 폐기물은 본인 비용으로 외부 처리하세요. 스트라타의 ‘대형 폐기물’ 수거는 공지된 경우 지정 구역에서만 이용하세요. 일부 물품에는 처리 요금이 있습니다.

배터리, 페인트, 화학물질, 프로판 탱크 및 기타 유해 물질은 건물 쓰레기통이나 대형 폐기물 수거에 넣지 마세요. 적절한 외부 처리 시설로 가져가세요.

섹션 09 // 반려동물 및 공동체 관리

GILMORE PLACE의 반려동물

Gilmore Place에서는 반려견과 고양이가 허용됩니다. 반려견 공원과 반려동물 세척실은 4층에 있습니다. Club Gilmore에 들어가거나 반려동물 시설을 이용하기 전에 반려견 DNA 등록을 완료하세요.

Gilmore Place 반려견 공원을 즐기는 반려견

반려견 및 고양이 수 제한

  • 허용되는 반려견 및 고양이: 반려견 최대 두 마리, 고양이 최대 세 마리, 또는 반려견 한 마리와 고양이 최대 두 마리입니다. 한 해에 14일을 초과하여 머무는 반려동물은 이 제한에 포함됩니다.
  • 반려견 높이: 반려견의 어깨높이는 60cm를 초과할 수 없습니다. 제한된 상황에서는 관리 위원회가 승인한 예외가 적용될 수 있습니다.

클럽 출입 및 목줄 요건

  • 목줄 요건: 반려견은 엘리베이터, 복도, 공용 공간 및 반려견 공원을 오갈 때 목줄을 착용해야 합니다. 목줄 없이 놀 수 있는 곳은 지정된 반려견 공원 내부뿐입니다.
  • 클럽 출입: 반려동물은 다른 편의시설실이나 6층 테라스에 들어갈 수 없습니다. 업무를 수행 중인 인증된 보조견은 예외입니다. 방문객의 반려견도 Club Gilmore 출입 전에 DNA를 등록해야 합니다.

청소 및 신고

반려동물 배설물은 즉시 치우고 사고는 컨시어지에게 알리세요. Club Gilmore에서는 청소 후에도 해당 구역의 사진을 찍어 clubattendant@clubgilmore.com 에 보내 직원이 소독할 수 있도록 하세요.

치우지 않은 반려동물 배설물을 신고하려면 날짜, 시간 및 장소를 기록하고 동 컨시어지 또는 스트라타 담당자에게 연락하세요.

반려견 공원 및 반려동물 세척실

  • 반려견 공원 · 오전 7시–오후 10시 반려견은 지정된 공원 안에서만 목줄을 풀 수 있습니다.
  • 반려견 세척실 · 오전 7시–오후 11시 자유 이용은 오전 7시–오후 7시이며, 오후 7시–오후 11시에는 예약할 수 있습니다. 나가기 전에 세면대, 바닥 및 건조기 구역의 털과 먼지를 제거하세요.

반려견 DNA 등록

반려견은 Club Gilmore 출입 전에 DNA 등록을 완료해야 합니다. 구강 면봉 검사를 마치고 지정된 DNA 태그를 목걸이에 착용하기 전에는 반려견 공원이나 반려견 세척실을 이용할 수 없습니다.

이 프로그램은 건물과 편의시설을 깨끗하게 유지하는 데 도움이 됩니다. 신고된 사고는 매일에서 월 약 한 번으로 줄었습니다.

  1. 반려동물 등록: 세대가 반려동물 세대가 된 후 30일 이내에 관리사무소에 알리세요.
  2. 온라인 사전 등록: Gilmore Place의 World Pet Registry 양식을 사용하세요.
  3. 구강 면봉 검사 준비: 반려견을 클럽 직원에게 직접 데려오세요. 관리사무소 또는 허가된 담당자가 제공된 키트로 검사를 완료해야 합니다.
  4. 등록 완료: 시설 내에서는 반려견 목걸이에 DNA 태그를 착용하세요.

반려견당 $87.50는 DNA 키트 비용이며 가구당 배송비 $47가 추가됩니다. 스트라타 법인은 수익을 얻지 않습니다. 현재 요금은 클럽 직원에게 확인하세요. 인증된 보조견의 키트 및 배송비는 지원됩니다.

섹션 10 // 정숙 시간 및 금연 생활

정숙 시간 및 금연 생활

정숙 시간은 오후 10시–오전 8시입니다. 이웃을 방해하는 지나친 소음이나 진동은 언제든 허용되지 않습니다.

정숙 시간 및 소음

집 안의 소음 관리

정숙 시간에는 목소리, TV, 음악 및 모임 소리를 다른 사람에게 방해되지 않게 낮추세요. 큰 충격음을 만드는 달리기, 뛰기 또는 가구 이동을 피하세요.

이웃 세대에 들리는 소음을 만들지 않는 신발을 선택하세요. 악기와 음향기기는 이웃의 쾌적한 생활을 방해해서는 안 됩니다.

소음 신고

소음이 발생하고 있다면 동 컨시어지에게 전화하여 직원이 발생 중에 확인할 수 있게 하세요. 위치, 시간 및 소음 설명을 알려 주세요.

반복되는 문제는 날짜, 시간 및 지속 시간을 기록하세요. 서면 민원이나 목격자 진술이 도움이 될 수 있습니다. 관리 위원회의 민원 검토에 데시벨 측정은 필수가 아닙니다.

컨시어지 및 신고 안내 →

금연 및 흡연 신고 포상

3동에서는 세대, 발코니, 파티오 및 모든 공용 부동산과 편의시설 구역에서 흡연과 전자담배 사용을 금지합니다. 담배, 대마, CBD 및 기타 물질을 포함하며 주민과 방문객 모두에게 적용됩니다.

흡연 신고

흡연이나 전자담배 사용이 발생 중이면 즉시 컨시어지에게 연락하세요. 장소, 날짜 및 시간을 포함하세요.

발코니 흡연 신고 포상은 1동과 3동에 관한 일반인의 신고에도 열려 있습니다. 2동은 현재 참여하지 않습니다.

3동 컨시어지 →

제출할 증거

흡연하는 사람을 명확히 보여 주는 편집하지 않은 원본 사진 또는 영상을 원본 메타데이터와 함께 제출하세요.

직원이 거리·파티오 층 또는 건물 꼭대기부터 층수를 셀 수 있는 광각 또는 파노라마 사진을 포함하세요. 발생 날짜와 시간을 추가하세요.

사건과 관련된 증거만 포함하세요. 무관한 사람이나 사생활을 촬영하지 마세요. 증거는 공개 게시하지 않고 컨시어지에게 직접 보내세요.

해당 컨시어지에게 이메일을 보내세요. 어느 동인지 확실하지 않으면 컨시어지에게 신고할 곳을 문의하세요.

1동에 이메일 보내기 →3동에 이메일 보내기 →

포상 및 검토

첫 유효 신고: $100 Amazon Rewards Card. 24시간 내 두 번째 유효 신고: $50 Rewards Card. 같은 세대에 관한 7일 내 추가 신고는 포상이나 알림을 받지 않습니다.

포상은 확인과 프로그램 요건 충족에 따라 지급됩니다. 해당 신고자에게 알립니다. 신고자 정보는 법률상 허용되거나 요구되는 공개를 제외하고 기밀로 취급합니다. 포상은 매월 스트라타 회의에서 승인되며 신고한 이메일 주소로 발송됩니다.

관리비

섹션 11 // 예산 및 수입

스트라타 관리비 내역

비용을 상쇄하는 수입을 포함하여 월 스트라타 관리비가 건물과 Club Gilmore을 어떻게 지원하는지 살펴보세요.

Gilmore Place 1동, 2동 및 3동 주민 사이트 · EPS8857 · EPS8858 · EPS8859